金石东方股票龙湖集团涨到50元港币 成地产“茅台” 总市值站上3000亿元

By | 2020年12月4日

  地产股中的“茅台”诞生。

  11月25日、26日、27日连续三个交易日,源于重庆的龙湖集团(00960.HK)报收50元港币以上,总市值超过3000亿元港币(文中货币单位,如无标注均为人民币),成为香港市值仅次于万科的内房股,也是第一大市值民营内房股。

  业内人士指出,去年12月31日报收36.50元港币,今年11月27日报收50.40元港币,今年涨幅累计达到41.65%,也是香港十大内房股唯一上涨股票,也是第一高价地产开发股。

  而龙湖集团也超过了A股中的智飞生物(300122.SZ),成为第一大市值渝股。

  今年最低点曾触及28.60元港币

  今年11月27日,龙湖集团报收50.40元港币, 对应的动态市盈率为14.94倍,按照总股本60.071亿股,总市值达到3027.57亿元港币,仅次于万科企业(02202.HK)的3450亿元,位列香港第二大市值内房股,也是民营内房股总市值第一。

  据了解,今年11月25日、26日、27日连续三个交易日,龙湖集团(00960.HK)报收价均在50元港币以上,分别为50.45元港币、50.30元港币、50.40元港币,总市值均超过3000亿元港币。

  其实,龙湖集团在今年11月16日,曾触及51.80元港币的新高,但收盘时回落到50元港币之下。

  业内人士指出,从盘面来看,龙湖集团今年还是给了投资者上车机会。

  由于疫情等方面影响,今年3月19日,龙湖集团曾触及28.60元港币的低点,之后,逐步震荡回升,站稳于40元港币关口。今年10月28日,从40.90元港币开始发力,不到一个月,逐步站上50元港币关口。

  龙湖集团今年涨幅累计达到41.65%(考虑分红除权因素),也是香港十大内房股唯一上涨股票。

  今年上半年核心净利增长12%

  如今,龙湖集团在香港139只内房股中,50.40元港币为股价最高,其次为长实集团43.75元港币,第三为华润置地34.15元港币。

  而放在A股的地产开发股中,按照1元港币兑换0.8482元人民币,折合42.75 元,也高于新城控股A(601155.SH)34.90元、万科A(000002.SZ)31.61元,系第一高价地产开发股,被业界称为地产“茅台”。

  华龙证券投资顾问牛阳指出,这来自于龙湖集团良好的业绩支撑。

  今年8月26日,龙湖集团公布2020年半年报,今年1月-6月,公司实现合同销售额1111.0亿元,同比增长5.2%;确认营业收入511.4亿元,同比增长32.6%,其中物业投资业务收入同比增长30.4%至33.6亿元;归属于股东的净利润63.4亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润52.7亿元,同比增长12.1%;每股基本盈利1.08元,剔除评估增值等影响后之每股核心盈利为0.90元。董事会决议派发中期股息每股0.40元,同比增长11.1%。

  报告期内,公司毛利同比增长25.2%至157.5亿元,毛利率为30.8%。核心税后利润率为14.6%,核心权益后利润率为10.3%,保持了良好的盈利能力。截至6月末,净负债率为51.4%,在手现金784.0亿元;综合借贷总额1685.6亿元,平均借贷成本为年利率4.5%,平均贷款年限为6.45年,现金短债比4.55,一系列指标均维持行业内的较高水准。

  今年上半年,龙湖还新增53幅新地,首入唐山、肇庆、清远3城。公司新增收购土地储备总建筑面积达1101万平方米,权益面积743万平方米,平均权益收购成本每平方米6425元。截至6月底,公司土储合计7354万平方米,权益面积5128万平方米。已售出但未结算的合同销售额3021亿元,面积1770万平方米,为未来利润持续稳定增长奠定了坚实基础。

  今年销售目标2600亿元没改变

  展望下半年,龙湖集团表示,将继续坚守“空间即服务”战略,强调地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务的多维驱动,协同发展。

  今年11月9日,龙湖集团公布10月单月实现签约额280.1亿元,同比增长3.7%,签约面积166.9万平方米。1-10月,龙湖集团累计合同销售金额2143.5亿元,同比增长约6%,累计签约面积1265.5万平方米。

  分区域来看,10月西部区域签约额64.7亿元,环渤海区域签约额75.2亿元,长三角区域签约额72.7亿元,华中区域签约额30.7亿元,华南区域签约额36.8亿元。

  西部区域,成都西樾锦宸系成都武侯区别墅业态签约金额榜榜首,梵城、上城分别位居成华区、金牛区公寓项目签约金额榜榜首;重庆舜山府位列重庆市别墅业态签约金额榜第三;学樘府位居全市洋房业态签约金额榜第二;贵阳景粼天著蝉联全市别墅业态签约金额榜及签约套数榜双第一。

  早先,龙湖集团将2020年销售目标为2600亿元,以此计算,2020年前10月龙湖集团目标完成率约82.44%。CEO邵明晓表示,公司有信心完成全年2600亿元的目标,目标没有改变计划。

  11月27日,“中国民营疫苗第一股”重庆智飞生物(300122.SZ)报收120.70元,涨1.92%,总市值为1931.2亿元,而龙湖集团总市值折合人民币2568亿元 ,高于智飞生物,为总市值第一大渝股。

 

(文章来源:上游新闻)